İHALE İLANI

T.C. ISPARTA 2. İCRA DAİRESİ 2018/6333 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri            : Isparta İl, Atabey İlçe, 115 Ada, 120 Parsel, PEMBELİ Mahalle/Köy, AKTAŞ MEVKİİ Mevkii, Satışa konu taşınmaz imar planı ve belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.Taşınmazın çevresinde genellikle sulu tarım yapılmaktadır.Çevrede genel itibari ile tarımsal arazi amaçlı arazi kullanımı gözlenmekte olup konut tipi yapılaşma köy merkezinde bulunmaktadır.Mevcutta çevresinde yapılaşma ve altyapıtamamlanmamış durumdadır.Taşınmaz atabey ilçesinden pembeli köyüne giden karayolunun kenarında olduğundan ulaşımı özel araçlarlave köy minibüsleri ile sağlanabilmekte olması sebebi ile ulaşılabilirliği kolaydır.Taşınmaz kuş uçuşu Pembeli köyüne 1 km , Harmanören köyüne 4 km, İslamköy Köyüne 2 km, Atabey İlçesine 2 km uzaklıktadır.115 ada 120 parselde kayıtlı,10.180,04 m2 alana sahip taşınmaz , kuzeyinde ilçe merkezine giden karayoluna , doğusunda aynı ada 175 ve 176 parsellere, batısında aynı ada 121 nolu parseleve güneyinde aynı ada 123 ve 172 parsellere cephelidir.Taşınmaz topoğrafik olarak %0-1 eğimli arazi yapısınave tınlı bir toprak yapısına sahip olup, taşınmazınçevresinde bulunan kadastralyollar kullanılabilir durumdadır.Parselin üzerinde halen mısır tarımı yapılmaktave taşınmaz sulanabilir vasıftadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede meyvecilik , sebzecilik , yem bitkisi yetiştiriciliği, yapılmaktadır.Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur.Taşınmazın yol bağlantı durumu , eğimi , toprak yapısı, etrafındaki bitki örtüsü, köy yerleşim alanına olan mesafesi , arazinin parsel büyüklüğü gibi durumlar gözönündebuludurularak yapılan değerlendirmeler sonucunda kesif tarihi itibari ile arazinin çıplyak değeri için birim değer 20,00 TL/M2 olarak bilirkişilerce değerlendirilmiştir.Ayrıca taşınmaz üzerinde ağaç/yapı olmadığı için escar bedeli hesaplanmamıştır.Buna göre yapılan hesaplamada arazi alanı 10.180,04 m2, arazi birim değeri 20,00 TL/M2 den arazi değeri 203.600,80 TL olarak belirlenmiştir.Satışa konu tarla nitelikli taşınmazın değeri 203.600,80 TL dir. Adresi                                  : Pembeli Köyü , Aktaş Mevkii ,115 Ada 120 Parsel . Atabey / ISPARTA Yüzölçümü                         : 10.180,04 m2 Arsa Payı                             : Tarla İmar Durumu                    : Taşınmaz imar planıve belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti                                               : 203.600,80 TL KDV Oranı                          : %18 Kaydındaki Şerhler         :Isparta İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün büyük ova koruma alanındadır şerhi bulunmaktadır. 1. Satış Günü                     : 05/05/2020 günü 14:15 - 14:20 arası 2. Satış Günü                     : 02/06/2020 günü 14:15 - 14:20 arası Satış Yeri                             : KUTLUBEY MAHALLESİ6 MART ATATÜRK CADDESİ                                                ESKİ ADLİYE BİNASI ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ZEMİN KAT                                                ADLİYE İHALE SALONU MERKEZ/ISPARTA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------                 Satış şartları :                 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.                   2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindekiTR 91 000 1500 1580 072 9049 3472 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.  3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.  4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.  5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.  6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.  7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.  8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6333 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2020 V:N: 12.03.2020 / 215